Un Año Récord para el Nearshoring
El 2023 marcó un hito para México en el ámbito del nearshoring, con más de 500 empresas trasladando sus fábricas, lÃneas de producción y centros de distribución desde Asia. Este fenómeno ha generado un impulso significativo en la demanda de espacios industriales en el paÃs​​​​.
El Auge del Nearshoring y su Impacto
El nearshoring no solo ha beneficiado la industria mexicana, sino que también ha planteado desafÃos, especialmente en la infraestructura logÃstica. La llegada de estas empresas ha detonado una demanda creciente de parques industriales, resaltando la necesidad de mejorar la red carretera y las telecomunicaciones en México​​​​.
"La ubicación estratégica de México, junto con la estabilidad macroeconómica y un tipo de cambio estable, hacen del paÃs un destino atractivo para la relocalización industrial." - Josefina Moisés, Directora General de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA)​​.
DesafÃos y Oportunidades en Infraestructura
El mercado inmobiliario industrial ha experimentado un crecimiento, cerrando 2022 con un aumento de oferta de más de 290 mil m2. Sin embargo, la demanda sigue superando la oferta, impulsada por el auge del nearshoring. Entre los desafÃos destacan la escasez de energÃa y el incremento en los costos de construcción​​​​.
El Impacto en el Empleo y la Sostenibilidad
Las FIBRAs en México han generado más de 500 mil empleos, tanto directos como indirectos, a través de sus más de 2000 propiedades. Además, se observa un enfoque creciente hacia la construcción de edificios sustentables, buscando eficiencia en el uso de recursos​​​​.
Perspectivas de Crecimiento
La inversión extranjera directa (IED) en México mostró un incremento sustancial, alcanzando los 32 mil 926 millones de dólares al cierre del tercer trimestre de 2023. Este aumento refleja la confianza de los inversionistas en el ambiente de negocios y la estabilidad económica del paÃs​​.
Conclusión
El 2023 se ha consolidado como un año de éxito para el nearshoring en México. La llegada de más de 500 empresas ha fortalecido diversas industrias y creado nuevas oportunidades de empleo, contribuyendo significativamente al crecimiento económico del paÃs