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Introducción
Monterrey, Nuevo León, se consolida como el epicentro del nearshoring en México. La ciudad se prepara para recibir una oleada de empresas que buscan reubicar sus operaciones de producción cerca de Estados Unidos. Para satisfacer esta creciente demanda, se están desarrollando más de 200 naves industriales en la región.
Demanda por espacio industrial en Monterrey
De acuerdo con un reporte de Colliers, hasta diciembre de 2023, la tasa de disponibilidad de espacio industrial en Monterrey era de solo 1.9%. Se espera que esta cifra disminuya aún más en 2024, situándose por debajo del 1%. Esta escasez de espacio sedebe a la fuerte demanda por parte de empresas nacionales y extranjeras que buscan establecerse en la ciudad.
Nuevos proyectos en marcha
Para atender la creciente demanda, se están desarrollando más de 200 naves industriales en Monterrey. Estos proyectos suman un total de más de 3 millones de metros cuadrados de espacio industrial. Entre los principales proyectos en marcha se encuentran:
Parque Industrial FINSA Santa Catarina: 1.2 millones de metros cuadrados
Parque Industrial Prologis Apodaca: 800,000 metros cuadrados
Parque Industrial Vesta Park Monterrey: 500,000 metros cuadrados
Retos para el desarrollo industrial
El desarrollo industrial en Monterrey enfrenta algunos retos, como la escasez de agua y la falta de mano de obra calificada. Sin embargo, las autoridades estatales están trabajando para solucionar estos problemas y crear un entorno favorable para la inversión.
Impacto del nearshoring en Monterrey
El nearshoring está teniendo un impacto positivo en la economía de Monterrey. La llegada de nuevas empresas está generando empleos, impulsando la inversión y diversificando la economía local.
"Monterrey está bien posicionada para aprovechar el auge del nearshoring. La ciudad cuenta con una infraestructura moderna, una mano de obra calificada y una ubicación estratégica cercana a Estados Unidos", dijo Manuel de la Garza, director general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios Industriales (ADI).
Conclusión
Monterrey está preparada para convertirse en un hub del nearshoring en América Latina. La ciudad cuenta con las condiciones necesarias para atraer a empresas de todo el mundo y generar un impacto positivo en la economía local.